解説記事の一覧
いずれも、このサイトの計算エンジンで算出した数値を載せています。 記事から、その条件を入力済みの状態で試算ツールを開けます。
42% 元金充当が減る 返済額は同じでも元金充当は42%減る 3,000万円・35年で計算。5年ルールで実際に起きていること 2.4倍 20年後の返済額 変動金利に上限はない 125%ルールが抑えるのは1回の改定幅だけ。上限は金利にも総額にもない +1.40% 固定と逆転する上昇幅 変動0.6%と固定1.8%の分岐点 何%上がったら固定が有利になるかを逆算した 211万円 5年目に借り換えた場合 借り換えは何年目まで得か 同じ金利差0.6%でも、25年目には6万円の損に転じる 17万円 年収400万の実受取額 住宅ローン控除はいくら戻るのか 計算上は21万円。納税額で頭打ちになる人がいる 90万円 3,000万円の諸費用 借り換えの諸費用は総額いくら 定額型なら29.5万円。回収には18年7ヶ月かかる 76万円 ルールがある方が多い 5年ルールがない銀行との違い 返済額の最大値も、ルールがある方が高くなる 45万円 借り換えで失う控除 借り換えで住宅ローン控除は減るのか 返済期間が10年未満になると対象外。諸費用の上乗せ分も外れる 0.7% 損得の分かれ目 控除中の繰上げ返済は損か 年収400万で頭打ちの人には、この一般論が当てはまらない 22万円 2方式の利息差 期間短縮型と返済額軽減型どっち 300万円繰上げの場合。125%ルールの基準額も変わる 31万円 2方式の総利息差 元金均等と元利均等の違い 初回返済額は1.2万円高い。変動では未払利息の有無も変わる 2.3万円 5年延長で下がる月額 返済がきつい時の選択肢 総額は108万円増える。延滞前に動くほど手は多い 3箇所 通知で見るべき所 金利変更のお知らせが届いたら 「返済額に変更なし」は「影響なし」ではない 3つ 試算に要る数字 返済予定表の見方 残債・適用金利・残り期間はどこに書いてあるか
表示される金額はすべて概算です。実際の返済額・諸費用・控除額は、 金融機関の計算方法や個別の事情により異なります。 最終的な判断は必ず金融機関・税務署・専門家にご確認ください。